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怎么让投资人投资你的项目

  怎么让投资人投资你的项目_金融/投资_经管营销_专业资料。怎么让投资人投资你的项目 一、当前融资人普遍遭遇融资难的窘境 近年来, 由于银行对房地产贷款资金收紧, 许多房地产开发公司资金难以为继, 因此很多企业只能通过其它渠道融资。同时,因为很多企业没有金融方

  怎么让投资人投资你的项目 一、当前融资人普遍遭遇融资难的窘境 近年来, 由于银行对房地产贷款资金收紧, 许多房地产开发公司资金难以为继, 因此很多企业只能通过其它渠道融资。同时,因为很多企业没有金融方面的专业知 识和专业融资人才,所以很多融资企业心情急切,想法简单,病急乱投医,融资路 上一路坎坷,导致了时间、精力、经济的损失,更有甚者被所谓的资金方和中介骗 来骗去,对融资失去了信心,不再轻易相信任何人。可是,就算失去信心、不再相 信他人,但还是要面对自己企业资金短缺的困境。 二、导致融资失败的原因何在? 1、融资方一开始没有一个好的思路与方案,抱着我有项目、我有抵押等的简单 想法去做,不愿意花钱去请金融方面的专业人士指导、协助做出好的方案,盲目自 信,认为自己能行,自己认识的人多,这往往给了很多骗子公司和中介钻空子的机 会。 2、 胡乱传递资料, 写的融资计划方案没有事实依据, 缺乏逻辑性, 没有吸引力, 没有说服力,不能打消投资人的顾虑。 3、一份好的融资方案必须包含这几个方面的内容:项目有投资价值,有充足的 抵押物,信用状况良好,还款来源明确有指向,还款计划严谨周密,具备可行性, 资金收益有保障,能按期保证资金回收等。具备这几个要素的完整的融资计划方案 才能打动投资方,使其产生投资的兴趣,形成一定的投资意向。 4、可以这么说,目前融资市场上各种项目融资方案95%过不了投资方的风控部 门,直接扼杀在风控部,资方投资部根本看不到项目方的任何资料,更加不可能走 到摆到董事会人员的办公桌上。 5、一个融资方案就能体现项目好与坏,连一个方案都写不好的企业,说明了项 目或多或少存在这样那样的问题,至少说明该公司运营管理团队中缺乏懂金融、善 于整合营销策划的优质人才。这也往往给了一些不法分子可乘之机,利用项目方急 需资金的心态,把自己打扮成资方的角色,融资者就悲剧地成了“投资人”。 6、很多项目方要求能直接见到投资方,不与中介或专业融资人对接,这也是融 资人心态上一个致命的误区,试想一下,想要融资的企业、个人这么多,如果投资 方每个都见的线小时他也见不完,审核不了这么多材料,再说一个掌管 几个亿或几十个亿的资方会随随便便见你吗?有时间见你吗? 7、有的融资人高高在上的姿态会让自己耗尽时间、精力、金钱,到头来钱没借 到,再背负上另外的债务,更让自己的项目停滞不前,轻则会让项目资金链断裂, 重则直接导致更大的损失,公司破产,项目转手他人。 那么,要想继续融资,那怎么办呢? 具体可行的融资建议: 融资方需要端正心态,理性面对当前融资难的严峻形势,不纠结于被忽悠的过 去,接受专业人士的合理化建议,认真整理好全套的系统而完善的融资资料,结合 项目和公司的实际情况研拟各种适合的融资方式,做好融资计划书,使得融资方案 经得起推敲与审核,尽可能的符合资金方的要求,才不致于走弯路,以便顺利达到 预期目标。 融资计划方案至为重要,它就是融资的“敲门砖”!如果本公司没有懂行的人 来做,自己不能做好,只有把这项重要的业务外包给专业的中介人士。

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