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苏州高新多措并举 市值管理彰显转型决心

  从大股东增持,到全体高管及核心人员增持,再到股份回购、大股东承诺12个月不减持,苏州高新600736股吧)在提出向“高新技术产业投资运营商”战略转型后,一系列的市值管理举措彰显了转型的决心。

  2018年6月4日晚间,苏州高新(600736.SH)发布公告称,自首次实施股票回购以来,公司累计已回购股份数量为4,315,100股,占公司目前总股本的比例为0.3613%,成交的最高价为6.60元/股,成交的最低价为6.23元/股,累计支付的资金总额为27,883,254.48元。

  据了解,苏州高新此次拟回购金额为不低于人民币2亿元、不超过人民币4亿元,回购价格上限为9.32元/股,回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起6个月内。

  而除了市值管理手段外,公司更在努力实施产业转型升级战略,希望通过内在价值的提升,实现更有质量的市值提升。

  苏州高新在其回购报告书中指出,由于受到宏观环境、行业政策及资本市场走势等多重因素影响,目前股价未能真实反映公司内在价值。为树立投资者信心,维护投资者利益,经综合考虑公司的经营、财务状况与发展战略,公司拟实施股份回购。

  公司2017年年度报告显示,去年全年实现营业收入62.42亿元,同比增长11.80%;实现归属于上市公司股东的净利润为6.06亿元,同比增长97.41%。通过对比公司历年财务数据发现,无论是营收还是净利润,苏州高新2017年的业绩表现均为历年之最。

  对此,公司认为,业绩的快速提升一方面归功于先进制造业以及环保产业公司的效益提升,另一方面,也得益于公司整体降本增效和管理提升战略带来的成本费用节约,以及房地产项目结转、苏州乐园土地收储等因素综合导致。

  与业绩快速提升形成对比的是,公司股价并未得到充分体现,以2018年6月4日收盘价6.61元/股计算,公司静态市盈率为13.02倍。海通证券600837股吧)在最近一期研究报告中指出,公司地产开发业务与万科合作,积极布局股权投资,多家企业实现上市,积极转型高新产业。参考创新转型类园区标的2018年平均动态29.54倍PE,存在一定的估值修复空间。

  事实上,在本轮回购之前,苏州高新已经通过大股东和全体高管、核心人员增持等方式进行市值管理:2016年12月26日至2017年8月28日,公司控股股东一致行动人苏州新区创新科技投资管理有限公司通过二级市场增持491.78万股;2017年9月21日,公司董事长、全体高级管理人员及核心人员共计64人,合计增持公司股份109.81万股。

  作为国有控股企业,管理层增持自家股票的案例并不多见,此举实现了公司利益、股东利益与个人利益相结合,更好地激发员工的工作积极性,提升员工对公司发展的责任意识和归属感。

  此外,伴随非公开发行限售股解禁,公司控股股东苏州高新区经济发展集团总公司承诺在未来12个月内不进行减持,既是基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的合理判断,同时也是为了维护广大中小投资者利益,支持公司在战略转型过程中的持续、稳定、健康发展。

  “除了通过市值管理的手段来提振市场信心,我们更需要通过产业转型升级,实现公司内在价值的进一步提升。”苏州高新董事会秘书宋才俊表示。

  近年来,在房地产去库存、楼市调控持续的大背景下,传统房地产企业的未来发展面临巨大挑战。而作为区域背景的房地产企业,苏州高新在新的环境中重新思考发展和变革的问题,逐步明确了自身的定位和发展战略。

  公司房地产业务由传统地产开发向产业地产的创新模式升级,通过“地产+产业”的模式引领,营造优质人居环境,优化和完善区域产业布局,促进产城融合。其中,以生命健康小镇为载体,引入基因检测相关产业及商业、办公、住宅等配套业态,提升区域形象和品位,优化地区产业结构;以“地产+旅游”实现旅游服务业务与房地产业务融合发展,以旅游提升地产附加值,以地产反哺旅游。未来,将主动布局更多“地产+”模式项目,提高房地产业务竞争力,为公司产业转型升级战略提供业绩支撑。

  公司环保板块致力于环境治理全产业链覆盖,包括污水处理、污泥处置、危废固废、土壤修复、大气治理等方面,并向绿色节能领域拓展延伸。具体而言,公司以污水处理业务的技术和人才积淀为基础,组建静脉产业园对区内危废固废企业实施统一运营和管理,成立环保产业公司搭建内外部环保资源整合平台,为进一步组建环保集团奠定基础。

  以先进制造业为代表的战略新兴产业作为公司向“高”“新”产业转型升级的重点领域,一方面,继续深耕现有优势业务,扩大振动测试服务的业务规模,并逐步向温度、湿度等综合环境测试业务延伸;另一方面,抓住军民融合产业发展契机,打造军民融合产业园、参股军民融合产业基金,提高振动测试领域业务的含金量。公司还将继续瞄准区域尖端产业,通过直投、基金培育等方式,增强对高新技术产业的投资力度,推动区域优质高新技术企业资产证券化。

  为更好实现战略转型升级,公司以非银金融与产业投资为抓手和纽带。其中,以主导成立产业并购基金入股的方式培育具备“独角兽”潜质的企业,为主业发展储备优质资源;以参股股权投资基金和股权直投的方式获取投资回报,并寻求资源嫁接的机会;以融资租赁业务满足区域高新技术企业及公司自身的部分融资需求。

  根据苏州高新的战略规划,以先进制造、环保为核心,产业地产、非银金融与产业投资为支撑的产业架构将于2021年前后成型,目前正处于加速推进核心产业布局阶段。

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